Termőföld értékesítésből származó bevétel minősítése
Amennyiben az egyéni vállalkozó termőföldet kizárólag üzleti célú tárgyi eszközként hasznosított (azon gazdálkodott), akkor a termőföld átruházásából származó ellenérték egyéni vállalkozásból származó bevételnek minősül. Ilyen esetben - mivel az értékcsökkenési leírásból kizárt tárgyi eszközről van szó - a nyilvántartásba vett beruházási költség egy összegben elszámolható az értékesítéskor a bevétellel szemben. A beruházási költség a törvény szerinti költségként elismert, igazolt, a tárgyi eszköz üzembe helyezése érdekében az üzembe helyezés napjáig felmerült, az előírt nyilvántartásban feltüntetett beszerzési árból és egyéb kiadásokból áll.
Termőföld esetében a beszerzési ár a megszerzésre fordított összeg, amely örökölt termőföld esetében az illeték megállapításánál figyelembe vett, a hagyatéki teherrel (pl. hiteltartozással) nem csökkentett értéket jelenti. Felmerült egyéb kiadás lehet különösen az üzembe helyezés napjáig (a hasznosítás kezdetéig) felmerült, a termőföld megszerzésével összefüggő hitel kamata, a megszerzéssel összefüggő ügyvédi költség, öröklés esetén a hagyatéki eljárási költség, az illeték. (Az üzembe helyezés után megfizetett, költségként egyébként is elszámolt kamat nem része a beszerzési árnak.)(F: Önadózó, 2010.02.sz.5 o.)
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése